Комсомольская правда-Калининград,
17 декабря 2010 г.
Ипотека: экономим на страховке
1356 просмотров
Каждая четвертая квартира продается в кредит, об этом в последнее время говорят во многих агентствах недвижимости. Люди обзаводятся жильем по относительно невысоким кризисным ценам. Но покупка недвижимости в любом случае выливается в приличную сумму. Ведь заемщику приходится платить не только проценты за пользование деньгами банка, но и оплачивать страховку. Как сэкономить на страховом полисе, не рискуя потерять жилье?
Право на ошибку
Новостройки - самый проблемный сегмент жилищного рынка. Банки видят, что строительство жилых домов ведется с трудом. Отдельные застройщики запускают процедуру банкротства, в результате чего покупатели лишаются жилья. Финансисты опасаются рисковать своим капиталом, поэтому кредитные организации, готовые финансировать покупку квартир в новостройках, можно пересчитать на пальцах одной руки. А уже если выделяют деньги, то стараются застраховаться от всех существующих рисков. Существует три вида страхования, которые необходимо оформлять ипотечным заемщикам: - страхование жизни и трудоспособности заемщика; - страхование недвижимости; - страхование риска утраты права собственности.
Полис с риском утраты собственности (так называемое "титульное страхование") обычно приобретают желающие обзавестись квартирой на вторичном рынке. В нем предусматриваются риски незаконности предыдущих сделок, ошибка регистратора или нарушение прав несовершеннолетних детей продавцом, в результате чего покупатель теряет право на жилье. В новостройках такой риск был редкостью. Но обострившаяся проблема обманутых дольщиков привела к тому, что банки теперь обязывают страховать риски утраты права собственности практически всех заемщиков. Впрочем, такая же картина и с другими страховками. Если клиент не готов к дополнительным расходам, то задирают ставку по кредиту.
- Без оформления полиса страхования жизни ставка по кредиту поднимается на 2-3%, - делится наблюдениями Илья Метелкин, руководитель департамента развития и поддержки партнерских продаж компании "Росгосстрах". – Заемщик сам выбирает, что ему выгоднее. Выбор, собственно говоря, небогатый. Человек экономит на страховом полисе, но все незастрахованные риски берет на себя. Во время выплаты кредита заемщик будет ходить словно под дамокловым мечом. Ну а если все-таки задуматься о плохом исходе? При банкротстве застройщика покупатель может и жилье потерять, и обязан будет выплатить кредит.
Покупка риска
Покупка страхового обеспечения отдельно от всех рисков увеличивает стоимость приобретенного в кредит жилья на 2,5 - 3%. Но власти недавно предоставили альтернативу.
- Недавно страховая компания АИЖК запустила проект по комплексному страхованию ипотечных обязательств, который сделал ипотеку более доступной для граждан. Так, первоначальный взнос по кредиту снизился до 10% при наличии такой страховки, - говорит Арсен Широян, директор департамента ипотечного страхования компании РОСНО. - Комплексное страхование с точки зрения экономии денег выгоднее, чем покупка отдельных полисов. Единая страховка включает в себя все возможные риски по ипотечному страхованию. Тариф не превышает 1,5% от суммы кредита.
Важно
Цена безопасности
Ипотечный кредит - история долгая. Заемщик десятилетиями (до 30 лет!) возвращает банку кредит. За это время с жильем или заемщиком может произойти масса неприятных сюрпризов, которые не позволят заемщику выплатить деньги банку. Разумеется, финансисты не хотят рисковать своим капиталом и обязывают покупателей жилья в ипотеку приобретать страховку. Даже молодой и пышущий здоровьем человек может заболеть, получить травму и потерять возможность зарабатывать. В этом случае кредит выплатит страховая компания. Тариф на страховку составляет до 1,5% от суммы кредита.
Алексей СТРУННИКОВ
Вся пресса за 17 декабря 2010 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Ипотечное страхование
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
 |
Персоны:
|
|
 |
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
 |
Архив прессы
|
|
|
 |
Текущая пресса
 |
| |
26 сентября 2025 г.

|
|
Банковское обозрение, 26 сентября 2025 г.
Очевидное в своей неочевидности

|
|
мвд.рф, 26 сентября 2025 г.
Следственной частью ГУ МВД России по СКФО возбуждено уголовное дело по факту хищения денежных средств за якобы оказанные медицинские услуги по системе обязательного медицинского страхования

|
|
ТАСС, 26 сентября 2025 г.
В Ингушетии завели дело за мошенничество в сфере медстрахования

|
|
Парламентская газета, 26 сентября 2025 г.
Регионам предлагают дать право передачи функции частных страховых в ОМС

|
|
Интерфакс, 26 сентября 2025 г.
Четверо подозреваемых задержаны в Ингушетии по делу о хищении 120 млн рублей

|
|
Тюменская линия, 26 сентября 2025 г.
Аграрии Тюменской области застраховали 160 тысяч гектаров сельхозкультур в 2025 году

|
|
Реальное время, Казань, 26 сентября 2025 г.
Количество заявлений по европротоколу в Татарстане вошло в топ-10 регионов России

|
|
Российская газета онлайн, 26 сентября 2025 г.
Суд отказал в выплате по ОСАГО компании за столкновение двух ее автомобилей

|
|
Финмаркет, 26 сентября 2025 г.
Доля европротокола в общем числе заявлений по ОСАГО превысила 41%

|
|
БелТА (Белорусское телеграфное агентство), Минск, 26 сентября 2025 г.
После катастроф в 2024 году Польша понесла рекордные потери. Они обойдутся страховому сектору в $1 млрд

|
|
Деловой квартал-Нижний Новгород, 26 сентября 2025 г.
В Нижегородской области продажи страховых автополисов выросли на 13%

|
|
Подмосковье сегодня, 26 сентября 2025 г.
Омбудсмен Подмосковья разъяснила начисления на добровольное страхование при оплате ЖКУ

|
|
Финмаркет, 26 сентября 2025 г.
Тарифы по страхованию урожая с господдержкой в РФ снизились за несколько лет на 48% и 17% по двум ключевым программам

|
|
ТАСС, 26 сентября 2025 г.
В ГД внесут законопроект о праве передавать функции частных страховых в ОМС

|
|
Авторадио, 26 сентября 2025 г.
Пожилые россияне стали чаще попадать в ДТП

|
|
Коммерсантъ, приложение, 26 сентября 2025 г.
Без водителя, но с полисом

|
|
МК в Мурманске, 26 сентября 2025 г.
В Печенгском районе суд заставил виновника ДТП вернуть страховщикам полмиллиона рублей

|
 Остальные материалы за 26 сентября 2025 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|